Geen vergunning meer aanvragen voor uw blokhut, carport, garage,... (vrijstaande gebouwen).

VRIJSTELLING:
Samen met de meldingsplicht gaat op 1 december ook de regeling van kracht voor werken waarvoor er geen stedebouwkundige vergunning meer nodig is. In grote lijnen gaat het om vrijstaande gebouwen met een gezamelijke oppervlakte van maximaal 40m² en voor niet-overdekte constructies (terras, zwembad ...) van maximaal 80 m².

De vrijstelling geldt voor vrijstaande bijgebouwen die niet bestemd zijn voor bewoning en bij een vergunde of vergund geachte woning staan. Enkele voorwaarden voor deze gebouwen:

• Ze hebben een maximum hoogte van 3 meter.
• Ze zijn opgetrokken binnen 30 meter van de vergunde woning
• Ze bevinden zich in de zijtuin op 3 meter van de perceelsgrens.
• In de achtertuin blijven ze op 1 meter van de perceelsgrens.
• Ze worden in de achtertuin tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens gebouwd, zonder deze bestaande scheidingsmuur te wijzigen. Voorbeelden zijn een tuinhuisje, carport, serre, voliére ... De materiaalkeuze is vrij.
• Ze staan niet in de voortuin. Hiervoor moet je een stedebouwkundige vergunning aanvragen.

MELDINGSPLICHT:
Voor een aantal werken wordt de stedenbouwkundige vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. Het gaat bijvoorbeeld over:

• Oprichten van bijgebouwen, aangebouwd aan een woning, met een maximale oppervlakte van 40m² per perceel (vb. aanbouwcarport, aangebouwd tuinhuis,...)
• Het openbreken van een gevel voor het plaatsen van een grote raampartij.
• Interne verbouwingswerken die gepaard gaan met stabiliteitswerken.
• Zorgwonen

Melden is enkel mogelijk als uw project aan een aantal voorwaarden voldoet. Win dus steeds informatie in bij uw gemeentebestuur. Zo voorkomt u dat u een stedenbouwkundige overtreding begaat.

De werken moeten gemeld worden aan de gemeente met een vast formulier. ( download hier ) Twintig dagen na het indienen van het meldingsdossier kan u met de werken beginnen.

Let wel: Aan de regels rond samenwerking van een architect verandert niets.

Voor meer informatie kan u ons steeds contacteren:

Gratis tel: 0800 / 942 22
info@chaletcenter.com

Bij enige twijfel is het steeds aan te raden om  contact op te nemen met het lokale stad of gemeentebestuur.
Specifieke informatie kan u raadsplegen op www.ruimtelijkeordening.be